Villa mit Aussicht, Charme und einzigartigem Potenzial | Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick | Einzigartige Villa mit Panoramablick

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<div class="wg-locale" data-locale="it">Preis: CHF 3.380.000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Badezimmer In exklusiver Lage, unweit des charmanten Zentrums von Breganzona, bieten wir eine einzigartige Villa mit unvergleichlichem Blick auf Lugano, den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und besticht durch seinen originellen Architekturstil und die einzigartige Raumaufteilung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.477 m². Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang, die jedoch intern miteinander verbunden sind. Dies bietet große Flexibilität: ideal für zwei Familien, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten, oder für die Schaffung einer repräsentativen Einfamilienvilla. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, verfügt aber bereits über wertvolle Merkmale: zwei geräumige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, jeweils mit Kamin, große Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten, zwei Panoramaterrassen und einen großen Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Anwesen verfügt über zusätzliche Baugenehmigungen, die eine Erweiterung ermöglichen. Die Villa ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 – Erster Stock: Eingang zu einem von einem Balkon umgebenen Atrium mit Blick auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. – Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller. Wohnung 2 – Separater Eingang zum charmanten Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, großen Panoramafenstern und offener Küche sowie einem Gäste-WC. – Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt wird und in den zweiten Stock führt. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Residenz von seltener Schönheit, perfekt für alle, die Ruhe, atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit suchen, ein individuelles und repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div><div class="wg-locale" data-locale="de"> Preis: CHF 3'380'000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Bäder In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht. Umgeben von einem großzügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur weist ein hohes Maß an Flexibilität auf: ideal für zwei Familien, für Häuser und Gärten im Eigenheim oder für die Nutzung in einer exklusiven Familienresidenz. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei großzügige Wohnräume mit doppelter Decke und eindrucksvollen Kaminen, grande Fensterfronten, die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie ein weißer Garten – perfekt passend für ein Privathaus. Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt: Wohnung 1 - Im Obergeschoss befindet sich ein Angbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. - Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller. Wohnung 2: - Diese verfügt über einen separaten Eingangsbereich, der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, großen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem im Gäste-WC. - Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine offene Galerie, die derzeit als Büro/Leseraum genutzt wird. Dies führt weiter in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank befindet. Das Anwesen verfügt über zusätzliche Gebäude Indizes, die für die Erweiterung der Villa zu ermöglichen. Eine Residenz von ausgesuchter Schönheit – ideal für alle, die Ruhe, spektakuläre Ausblicke und die Möglichkeit suchen, ein massgeschneidertes und repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div><div class="wg-locale" data-locale="en"> Preis: CHF 3.380.000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Badezimmer In bester Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, besticht diese außergewöhnliche Villa durch ihre einzigartige Architektur und den atemberaubenden Panoramablick über Lugano, den See und die umliegenden Berge. Umgeben von einem großzügigen Privatgarten bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Architekturstil und die kreative Raumaufteilung aus. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 1477 Quadratmeter. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten – jede mit eigenem Eingang, aber dennoch intern miteinander verbunden. Diese flexible Raumaufteilung ist ideal für zwei Familien, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten, oder für die Umwandlung des Anwesens in ein exklusives Einfamilienhaus. Die Villa ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber bereits einige hochwertige Ausstattungsmerkmale: zwei großzügige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und imposanten Kaminen, große, bodentiefe Fenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen und einen weitläufigen Garten – ideal, um eine private Oase der Ruhe zu schaffen. Die Villa ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Einheit 1 – Das Obergeschoss umfasst eine Eingangshalle mit einer Galerie, die den Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich freigibt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. – Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem imposanten Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Einheit 2 – Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt in ein charmantes Wohnzimmer mit einem markanten Kamin, großen Panoramafenstern und einer offenen Küche führt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. – Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer offenen Galerie, die derzeit als Büro/Bibliothek genutzt wird und zum Obergeschoss führt. Dort befinden sich die Schlafräume mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das Grundstück verfügt über zusätzliche Baugenehmigungen, die eine Erweiterung der Villa ermöglichen. Ein Anwesen von seltener Schönheit – perfekt für alle, die Ruhe, eine traumhafte Aussicht und die Möglichkeit suchen, ein individuell gestaltetes, repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div>
<div class="wg-locale" data-locale="it">Preis: CHF 3.380.000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Badezimmer In exklusiver Lage, unweit des charmanten Zentrums von Breganzona, bieten wir eine einzigartige Villa mit unvergleichlichem Blick auf Lugano, den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und besticht durch seinen originellen Architekturstil und die einzigartige Raumaufteilung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.477 m². Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang, die jedoch intern miteinander verbunden sind. Dies bietet große Flexibilität: ideal für zwei Familien, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten, oder für die Schaffung einer repräsentativen Einfamilienvilla. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, verfügt aber bereits über wertvolle Merkmale: zwei geräumige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, jeweils mit Kamin, große Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten, zwei Panoramaterrassen und einen großen Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Anwesen verfügt über zusätzliche Baugenehmigungen, die eine Erweiterung ermöglichen. Die Villa ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 – Erster Stock: Eingang zu einem von einem Balkon umgebenen Atrium mit Blick auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. – Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller. Wohnung 2 – Separater Eingang zum charmanten Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, großen Panoramafenstern und offener Küche sowie einem Gäste-WC. – Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt wird und in den zweiten Stock führt. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Residenz von seltener Schönheit, perfekt für alle, die Ruhe, atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit suchen, ein individuelles und repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div><div class="wg-locale" data-locale="de"> Preis: CHF 3'380'000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Bäder In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht. Umgeben von einem großzügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur weist ein hohes Maß an Flexibilität auf: ideal für zwei Familien, für Häuser und Gärten im Eigenheim oder für die Nutzung in einer exklusiven Familienresidenz. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei großzügige Wohnräume mit doppelter Decke und eindrucksvollen Kaminen, grande Fensterfronten, die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie ein weißer Garten – perfekt passend für ein Privathaus. Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt: Wohnung 1 - Im Obergeschoss befindet sich ein Angbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. - Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller. Wohnung 2: - Diese verfügt über einen separaten Eingangsbereich, der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, großen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem im Gäste-WC. - Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine offene Galerie, die derzeit als Büro/Leseraum genutzt wird. Dies führt weiter in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank befindet. Das Anwesen verfügt über zusätzliche Gebäude Indizes, die für die Erweiterung der Villa zu ermöglichen. Eine Residenz von ausgesuchter Schönheit – ideal für alle, die Ruhe, spektakuläre Ausblicke und die Möglichkeit suchen, ein massgeschneidertes und repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div><div class="wg-locale" data-locale="en"> Preis: CHF 3.380.000 Breganzona • Tessin • 378 m² • 8 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 5 Badezimmer In bester Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, besticht diese außergewöhnliche Villa durch ihre einzigartige Architektur und den atemberaubenden Panoramablick über Lugano, den See und die umliegenden Berge. Umgeben von einem großzügigen Privatgarten bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Architekturstil und die kreative Raumaufteilung aus. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 1477 Quadratmeter. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten – jede mit eigenem Eingang, aber dennoch intern miteinander verbunden. Diese flexible Raumaufteilung ist ideal für zwei Familien, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten, oder für die Umwandlung des Anwesens in ein exklusives Einfamilienhaus. Die Villa ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber bereits einige hochwertige Ausstattungsmerkmale: zwei großzügige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und imposanten Kaminen, große, bodentiefe Fenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen und einen weitläufigen Garten – ideal, um eine private Oase der Ruhe zu schaffen. Die Villa ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Einheit 1 – Das Obergeschoss umfasst eine Eingangshalle mit einer Galerie, die den Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich freigibt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. – Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem imposanten Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Einheit 2 – Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt in ein charmantes Wohnzimmer mit einem markanten Kamin, großen Panoramafenstern und einer offenen Küche führt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. – Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer offenen Galerie, die derzeit als Büro/Bibliothek genutzt wird und zum Obergeschoss führt. Dort befinden sich die Schlafräume mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das Grundstück verfügt über zusätzliche Baugenehmigungen, die eine Erweiterung der Villa ermöglichen. Ein Anwesen von seltener Schönheit – perfekt für alle, die Ruhe, eine traumhafte Aussicht und die Möglichkeit suchen, ein individuell gestaltetes, repräsentatives Zuhause zu schaffen.</div>